Не могу не поделиться своим опытом общения с Ипотечным центром недвижимости (пр.Красноярский рабочий, 74д), разводящим всех, кто оказывается на его пути.
Мы продаем квартиру сами через сайт Авито. Принципиально не прибегаем к услугам никаких агентов, так как в их "помощи" не нуждаемся и считаем дармоедами и пустой прослойкой, ищущей глупых...
Показать целиком
Не могу не поделиться своим опытом общения с Ипотечным центром недвижимости (пр.Красноярский рабочий, 74д), разводящим всех, кто оказывается на его пути.
Мы продаем квартиру сами через сайт Авито. Принципиально не прибегаем к услугам никаких агентов, так как в их "помощи" не нуждаемся и считаем дармоедами и пустой прослойкой, ищущей глупых клиентов, не знакомых ни с интернетом, ни с адресами офисов банков. На просмотр нашей квартиры потенциальные покупатели приехали с агентом, которая была в ней впервые, но старалась всеми своими хвалебными комментариями показать, что данный объект ей знаком лучше, чем ее собственное жилье. При этом никаких документов на квартиру агент в глаза не видела, а для того, чтобы советовать, ей было достаточно визуального осмотра стен из коридора. На следующий день нам сообщили, что покупатели нашу квартиру будут брать. При этом есть условие: стоимость нашей квартиры будет завышена в договоре на 100 тыс, т.к. у покупателя будет ипотека и агентству нужно будет забрать свою комиссию в размере указанной суммы. Жирновато, подумалось нам. Ну, ок, раз бедный покупатель не может по-другому оплатить их услуги....
Приезжаем. В офисе тот же набор персонажей, что и в предыдущем отзыве: агент, директрисса и левый мужик на диване. Нам сказали, что левый мужик - это охранник, но уже сейчас мы понимаем, что он нужен им, чтобы их не побили за наглость и жадность.
Покупателей нет. Сидим, общаемся, изучаем документы... и тут выясняется, что продавцы обязаны в день подписания кредитного договора покупателем, незамедлительно выдать агентству комиссию в размере 100 тыс руб, плюс к ней аналогичную сумму сверху заплатит бедный покупатель. На мою просьбу перечислить конкретный перечень услуг, которыми одарит нас с покупателем агентство за 200 тыс., директрисса стала хлопать глазами и говорить, что "у них это так", это не услуги, это КОМИССИЯ! Никаких иных пояснений относительно того, что делают эти странные люди для сторон по сделке на такую бешеную сумму, мы не услышали, ибо в реальности тут пояснять просто нечего: ипотеку покупателю дает банк, форма договора купли-продажи тоже его, очередь в Росреестр может занять даже тупая церковная мышь и т.п. Таким образом, единствнной причиной предъявления к продавцу столь существенных материальных требований является то, что товарищи из агентства нашли его объявление в интернете, и больше ничего. Такая странная работа чисто "на ура": вырвем-не вырвем? Причем вырвать им обязательно нужно одновременно с двух сторон, а не с той, которая к ним имела неосторожность обратиться. Они даже не понимают слов, что "мы в Ваших услугах не нуждаемся. Это вы к нам приперлись, отрабатывая деньги незадачливого покупателя". Господа риелторы, если вы хотите, чтобы посторонние вам люди помогли вам заработать больше, то это вы (!) обязаны оплатить их услуги, а не наоборот. Коль лезете к собственнику со своим "бизнес-планом" как посильнее ободрать глупого покупателя - будьте готовы делиться легкими барышами от "совместной деятельности". С чего вы взяли, что все должно течь только в ваш широко раскрытый карман - непонятно. Купите сами квартиру, да перепродавайте сколько душе угодно.
Вообщем ребята, тут дело такое: либо шакалить, либо работать в интересах вашего клиента. В нашем случае вы, гонимые своей жадностью срубить максимально, просто кинули покупателя, доверившего вам помочь купить ему квартиру. Наша квартира ему понравилась, он готов был брать кредит и дорого оплачивать ваши неброские услуги, но ваши интересы вам более понятны и важны, поэтому сделка не состоялась, а покупателю вы наверняка навешали три ведра макаронных изделий на уши, чтобы обосновать причину срыва его планов. Очень профессионально, браво!
Мы безумно рады, что не стали финансировать такую странную и пустую "деятельность", ибо подобные "псевдоуслуги" за сотни тысяч рублей должны быть изжиты на корню. Любая работа имеет свою стоимость. То, что фактически делаете вы, стоит в десятки раз дешевле, и то, только для тех, кто в этом нуждается.
