УК Павловский

Добрый день! Ремонт кровли выполняет Фонд капитального ремонта - Ваш дом стоит в планах на 2026-2028 годы. Протечек кровли над Вашей квартирой нет. На Вашу заявку по подключения стиральной машины выезжали сантехники, но не застали Вас дома. К сожалению Вы не оставили действующий контактный телефон для согласования времени, а телефон, с которого Вы звонили оказался телефоном цементного завода. Поэтому Вам было предложено воспользоваться услугами любой удобной для Вас компании для решения вопросов по Вашему личному имуществу. Задача управляющей компании - содержание общедомового имущества жителей.

За период управления Вашим домом из крупных работ - были заменены все окна во всех подъездах на пластиковые, установлены приборы учета и решены технические проблемы с системой отопления Вашего дома. На сайте УК предлагаем ознакомиться со всеми остальными работами, выполненными по Вашему дому.

Добрый день! Действительно в Вашем доме ведутся работы по ремонту подъездов. Даже беглым взглядом на перечень работ, размещенных на сайте ligauk.ru, можно увидеть сколько дорогостоящих и технически сложных работ на Вашем доме уже было выполнено за период управления. Поэтому ни с финансовой, ни с технической стороны выполнить пандус из двух швеллеров не составляет никакой сложности. За исключением очень важного момента - ответственности руководителя за установку, конструкции, не предусмотренной проектом без соответствующих проектных заключений и экспертиз, в случае если кто-нибудь получит травму на этом пандусе на узком лестничном марше, где его не должно быть. В этом случае никакие документы и письма, подтверждающие, что было выполнено по просьбе жильцов, не спасут. Мы устанавливали подобный пандус для использования инвалида-колясочника с надлежащим оформлением проекта и экспертиз. Но в том случае была совершенно другая необходимость.

То же самое относится и к малым архитектурным формам на детской площадке - никакого труда не составляет воткнуть две трубы, цепь, перекладину и получилась детская качеля. Но устанавливать можно только соответствующим образом сертифицированное оборудование специализированных организаций, даже если технически оно ничем не отличается. И любая травма полученная на такой качеле без документов - будет полностью ответственностью управляющей компании. При этом те качели, которые эксплуатируются уже более 60 лет, находящиеся в исправном состоянии, разрешено использовать, т.к. были в проекте и установлены вместе со строительством дома.

То что в некоторых старых домах действительно можно увидеть самодельно установленные пандусы в виде швеллеров - это прямое нарушение законодательства. И даже в случае самовольной установки - управляющая компания обязана демонтировать.

Поэтому суть ответа заместителя директора правильная. Форма ответа, уверен скорректирована Вами для красочности Вашего отзыва.

Управляющая компания готова установить необходимый Вам пандус, но только в строгом соответствии с законодательством с оформлением всей необходимой документации. Это мероприятие не из дешевых, но выполнимо. И для этого нет необходимости проводить собрание собственников всего дома - ваш совет дома уполномочен на принятие решений по текущему ремонту. Поэтому если действительно есть необходимость выполнения этих работ, по представлению совета дома можем внести корректировку в план работ, поменять очередность их выполнения, заказать документацию и установить пандус.

Просто установкой двух швеллеров в данном случае обойтись нельзя.

С уважением,

Директор ООО "УК Павловский"