Дворец культуры и спорта металлургов

Задумал построить шикарную солевую пещеру. При подыскивании помещения обратил внимание на бывшее ДК КрАЗа, а нонче ДКС Металлургов.

Оказалось помещения есть. Предложили на выбор несколько вариантов. Даже удивительно сколько недорогих помещений оказалось свободно в начале осени.

Но прочитав договор аренды я сразу решил отказаться. Это нечто!

Всех обязанностей ДКС - предоставление документов по оплате, зато права на целый лист.

У арендатора строго зеркально - обязанностей на лист,а права - получать платежный документ вовремя!

Но директор ДК, Завражнова Наталья Владимировна долго убеждала меня, что все эти драконовские правила никогда не используются. Мол в отношениях с арендаторами они сама святость и тщательно блюдут их интересы.

На мое предложение облечь все ей сказанное в бумажную форму и включить в договор хоть допсоглашением ответила вежливым отказом.

Мол она человек маленький, простой нанятый управляющий, и сие не в ее власти.

Мне оставалось развести руками, но директор в пароксизме доброжелательности предложила выписать мне гарантийное письмо, в котором четко гарантировать мне предоставление данных помещений на три года, и зафиксировать аренду на них.

Собственно меня интересовали именно эти моменты. Высокие расходы на ремонт могут окупиться только при длительной эксплуатации помещения.

И я согласился...

Сюрпризы подкрались неожиданно. Не успел я построить солевую пещеру, как РУСАЛ расщедрился и выдал аккордную сумму более 50млн.р. на ремонт здания.

Казалось бы можно только радоваться. Планировалось обновить фасад, а потом еще и прилегающую территорию.

Но строители оказались с подвохом!

До сих пор не понимаю как они сумели, но факт есть факт - умудрились поменять отмостку здания так, что при сильном дожде и таянии снега мне в помещение начала хлестать вода.

Солевому покрытию стен был нанесен серьезный ущерб.

Открыться я так и не успел....

Не желая сразу портить отношение с арендодателем, я вежливо обратился к директору с просьбой разобраться со строителями. Она предложила решить вопрос по тихому, трехсторонними переговорами, и обещала поддержать меня в требовании компенсации ущерба.

Протянули время... И сообщили мне, что никто мне ничего не должен!

А если начну возникать, то выкинут меня с арендованной площади!

И плевать им на их же обещания...

Видимо пришлось бы мне смириться с такой несправедливостью, так как понадеявшись на порядочность руководства я не озаботился своевременной фиксацией проблем.

Но тут помещение затопило еще раз....

И вот тут я уже не оплошал. Провел фото и видео съемку. Написал официальное заявление о проведении комиссии. Потом провел осмотр повреждений, пригласил экспертов для определения причин затопления и подсчета ущерба... ну и так далее все что положено.

Все наглядно. Казалось бы, зачем воевать в такой ситуации? Виновник - строительная фирма. Нужно объединиться с арендодателем, немного надавить на строителей, и ситуация разрешится без серьезного конфликта.

Но Завражнова Наталья Владимировна не из таких!

Уж не знаю какие у нее совместные интересы со строителями, работу которых она принимала и оплачивала деньгами РУСАЛА (!), но явно эти интересы куда выше исправности здания и каких-то там арендаторов....

Пришлось обращаться в суд! Дело № А33-33420/2017 каждый желающий может ознакомиться.

По результату ДК вынуждено оплатить ущерб и прочие расходы. Сумма в 5 (ПЯТЬ) раз выше, чем я требовал изначально!

Сейчас собираю документы для следующего суда.

Подумайте хорошенько, стоит ли связываться с таким руководителем, если захотите снять какое-либо помещение ДКС "Металлургов" в аренду.

И имейте ввиду - вода продолжает подмывать фундамент здания. Отмостки не отремонтированы. В помещениях сырость.

Интересы строительной компании по прежнему выше любых иных...

Ну и небольшая добавка.

Директор ДКС не успокоилась и попыталась оспорить решение суда в кассационной инстанции. Но безуспешно. Решение осталось в силе. Вина руководства в причинении ущерба, а заодно и неудовлетворительное, по сути аварийное состояние здания, полностью подтверждены судом!!!