КИАН

Я продавал свою квартиру, и искал вариант купить другую квартиру. Занимался этим вопросом самостоятельно, без привлечения риэлторов. Зачем платить деньги посреднику!?

Но риэлторы сами, как мухи на мёд слетались. Большинство из них волновал только один вопрос: 2%? 3%?. Профессионализм этих «риэлторов» я быстро определял по нескольким вопросам, которые им задавал. Это посредники, которые хотели бы получить комиссию, просто за продажу моего контакта покупателю.

Покупатель на мою квартиру нашёлся сам собой. А вот найти новую квартиру для себя оказалось намного сложнее, чем я предполагал раньше. Я считал, что если деньги у тебя есть, то выбирай на рынке, что тебе хочется, как магазине самообслуживания. Не тут то было!

Большинство из продающихся на вторичке «прекрасных» квартир - «убитые», хоть описаны и представлены на приукрашенных фото в объявлениях, чуть ли, как не элитные. Цена, которую собственники за них запрашивают, явно завышена.

И при том, во многих квартирах разные юридические сложности: ипотека, неузаконенные перепланировки, несовершеннолетние и пр. И об этих сложностях часто становится известно не из объявления или при первом просмотре, а когда уже речь заходит об оформлении сделки.

В это время я и нашёл объявление риэлтора Волошиной Татьяны Владимировны из агентства недвижимости КИАН. Это агентство не разрекламировано, как «Этажи» или «Аревера».

Я изложил Татьяне Владимировне критерии подбора квартиры за ту сумму, которую я могу заплатить.

Тон и содержание телефонных разговоров разительно отличался от разговоров с другими риэлторами: спокойный, выдержанный, доброжелательный, как между друзьями, а не продавцом и покупателем. Практически сразу мне стало понятно, что Татьяна Владимировна глубоко знает квартирный рынок Красноярска, владеет всеми тонкостями, которые могут возникнуть при купле/продаже квартиры.

На первый просмотр квартиры я поехал один, без жены. Всё было показано, рассказано. Причём, в основном, рассказывала Татьяна Владимировна, хозяйка больше отвечала на мои вопросы. Снял все уголки квартиры на видео и фото (что во многих других квартирах делать не разрешали). Параллельно я просматривал и другие варианты.

Всё складывалось настолько хорошо, просто идеально: и по качеству, и по цене, и по другим условиям сделки, что у меня, честно признаюсь, невольно возникли подозрения – а не «кидалы» ли это? Почитал отзывы в интернете, спросил у знающих людей, которые подтвердили, что КИАН – давнее, надёжное агентство недвижимости.

После второго просмотра квартиры сомнений не было - покупаем эту квартиру.

Агентство КИАН, Татьяна Владимировна и юрист Светлана Геннадьевна подготовку договора, всю организацию, юридически не простой сделки, взяли на себя. Юрист Светлана Геннадьевна (фамилию не помню) говорила мне, что нужно сделать, какие документы предоставить – а мне оставалось только исполнять.

Сделку мне предложили провести через ДомКлик в Сбербанке – быстро (регистрация в Росреестре за 1 – 2 дня), надёжно и эффективно. До этого я такого способа купли/продажи не знал, и был убеждён, что все сделки с недвижимость проводятся в Росреестре через МФЦ, и нужно неделю ждать регистрацию сделки.

Когда подошли к завершению сделки, доверие между мной, Татьяной Владимировной и прежней хозяйкой квартиры был на таком уровне, что квартиру мне передавала Татьяна Владимировна, а не прежняя хозяйка, которая ночью улетела из Красноярска. Татьяна Владимировна не поленилась в 3 часа ночи принять у неё ключи.

Я сожалею, что раньше не натолкнулся на агентство недвижимости КИАН. Я поручил бы именно этому агентству продать свою квартиру, и купить другую. Уверен, что финансовый результат был бы лучше, чем получился у меня. Комиссия агентства с лихвой оправдает затраты на самостоятельный поиск покупателя/продавца квартиры. Каждый должен заниматься своим делом.

Благодарю агентство недвижимости КИАН, Волошину Татьяну Владимировну, юриста Светлану Геннадьевну за отличную организацию сделки покупки квартиры.