Совкомбанк

Банк, который не в силах провести элементарную сделку

Отзыв не о конкретном отделении, а о системе данного банка в целом

Просто, чтобы вы знали, если у вас одобрен ипотечный кредит в данном банке, это совсем не значит, что вы сможете купить квартиру, которую вы хотите.

Знаете, чего банк боится, как огня? Квартир, с использованием материнского капитала, в которых доли выделены детям.

Случай следующий: есть квартира в хорошем районе, дому 13 лет. Все отлично. Но частью квартиры владеют дети по мат.капиталу. Вообще-то все просто. В органы опеки подаются 2 предварительных договора купли-продажи, опека даёт согласие. И в день регистрации сделки купли-продажи по квартире проводится одновременно 2 сделки, продажа квартиры, где дети были собственниками и покупка новой, где дети так же будут собственниками.

Но для банка такой вариант - не вариант. Он предложил сначала купить новую квартиру детям, а потом уже продавать эту. А то, что в этом случае доли по мат.капиталу никак не зачтутся, их нельзя просто перекинуть, нужно именно продать и купить квартиру одновременно - этого, видимо, менеджеры не знают.

Это придумали не покупатели и продавцы квартир, это прописано в законодательстве.

Для других банков это процедура вполне естественна и не вызывает вопросов. Такие сделки купли-продажи проходят ежедневно. Но данный банк зарубил всю сделку и отказав заёмщику, не одобрил данную квартиру

Мат.капитал и сделки с имуществом, приобретенным посредством его проводятся уже достаточно давно и отказывать заёмщику только на этом основании ... это говорит о многом.

Вывод делайте сами